Využití pozemku
Máte výřez z územního plánu nebo vyjádření stavebního úřadu ke konkrétní stavbě? Uveďte to už v poptávce.
Stavební pozemky po celé ČR
Výkup stavebního pozemku
Nabídněte stavební pozemek přímo společnosti LeaseBack Invest. Prověříme využití parcely, příjezd a možnosti připojení k sítím. Pokud je výkup možný, dostanete nabídku s cenou a podmínkami výplaty.
Chci nabídku za pozemek
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
- Provize
- Bez provize realitce
- Inzerce
- Bez inzerátu
- Smlouvy
- Návrhy před podpisem
- Výplata
- Podmínky v nabídce
Co ovlivní nabídku za pozemek
Dvě sousední parcely mohou mít stejnou výměru a jiné možnosti využití. Při posouzení proto záleží na tom, co připouští územní plán, jak je zajištěný příjezd a zda lze pozemek připojit k sítím.
Přístup a průjezd
Popište, kudy na parcelu chodíte a jezdíte. Pokud příjezd vede přes cizí pozemek, zmiňte to a připravte dostupné listiny.
Sítě a připojení
Uveďte, které přípojky už na pozemku máte. Pokud sítě vedou poblíž, podmínky případného připojení vám sdělí jejich provozovatel.
Vlastnictví a užívání
Napište, zda chcete prodat celou parcelu, nebo podíl, a jestli pozemek někdo užívá. Vlastnictví a omezení prověříme podle listin.
Pokud víte o ochranném pásmu nebo omezení kvůli ochraně zemědělské půdy, uveďte je. Chybějící podklady můžete doplnit při jednání.
Jak prověřit pozemek před prodejemCo najdete v nabídce výkupu
Máte k parcele i podíl na příjezdové komunikaci? V nabídce si projděte, co všechno kupní cena zahrnuje a jak se rozdělí, pokud se z ní hradí třeba dluh bance.
Co prodáváte
- Parcely a kupní cena
- Cenu za pozemky označené parcelním číslem a katastrálním územím. U podílu si ověřte také jeho velikost.
- Příjezd a omezení
- Zda nabídka zahrnuje podíl na příjezdové komunikaci a jak smlouva řeší práva k pozemku, zástavu nebo užívání jinou osobou.
- Předání pozemku
- Dohodněte se, kdy a v jakém stavu kupující pozemek převezme. Uveďte, co na něm zůstane, třeba zahradní domek.
Jak dostanete zaplaceno
- Částky a termíny
- Kolik a za jakých podmínek dostanete na účet. Pokud sjednáte úschovu, ověřte i podmínky výplaty a vrácení peněz při nedokončeném převodu.
- Platby a náklady
- Komu kupující zaplatí, pokud se část ceny použije na úhradu dluhu. Náklady na vyřízení hradí kupující podle nabídky.
- Kolik vám zůstane
- Od částky, kterou dostanete na účet, odečtěte vlastní výdaje, třeba odměnu svého advokáta. Případnou daň řešte zvlášť.
Návrhy smluv dostanete před podpisem. Můžete je projít s vlastním advokátem a ověřit si v nich cenu, podmínky výplaty i to, co přesně prodáváte.
Chci nabídku za pozemek
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
Jak výkup pozemku probíhá
K posouzení se hodí parcelní číslo a katastrální území. Pokud je znáte, připište je do zprávy.
Pošlete poptávku
Vyplňte obec, své jméno, příjmení a telefon. Do poznámky můžete napsat, kdy chcete pozemek prodat.
Domluvíme prohlídku
Na místě si projdeme parcelu a příjezd. Podle toho, co už o pozemku víte, se domluvíme, které listiny bude potřeba doplnit.
Projdete si nabídku
Pokud je výkup možný, dostanete nabídku s cenou a podmínkami výplaty. Máte-li jinou nabídku, porovnejte i to, které parcely každá zahrnuje.
Co si připravit k jednání
Vezměte si podklady, které už máte. Když některá listina chybí, při jednání vám řekneme, zda bude potřeba ji dohledat.
-
Údaje o parcelách
Připravte si list vlastnictví nebo parcelní čísla a katastrální území. Připište i případný podíl na příjezdovém pozemku.
-
Využití a sítě
Hodí se výřez z územního plánu, vyjádření provozovatelů sítí a případný projekt nebo povolení, pokud už je máte.
-
Přístup a užívání
Připravte dostupné listiny k přístupu a průjezdu. Pokud pozemek někdo užívá, přichystejte smlouvu o nájmu či pachtu.
Listiny s osobními údaji neposílejte přes úvodní formulář. Při jednání se domluvíte, jak je doložit.
Co zjistíte z listu vlastnictvíKdo pozemek vlastní a kdo ho užívá
Vlastníte pozemek se sourozenci nebo na něm hospodaří soused? Řekněte nám to už v poptávce. Při posouzení prověříme, s kým je potřeba prodej dohodnout a zda pozemek někdo další užívá na základě smlouvy.
Prodáváte dům i s pozemkem?
Výkup domu s pozemkemČasté otázky k výkupu pozemku
Jak určíte výkupní cenu pozemku?
Vedle polohy a výměry posoudíme tvar parcely, možnosti využití, přístup, připojení k sítím a právní omezení. Pokud je výkup možný, dostanete cenu za konkrétní parcely a podíly, které má nabídka zahrnout.
Co když je pozemek v katastru vedený jako zahrada nebo orná půda?
Výkup se týká stavebních pozemků. U zahrady nebo orné půdy v katastru uveďte parcelní číslo a katastrální území. Podíváme se, jaké využití připouští platný územní plán a jaké podmínky pro danou parcelu platí.
Jak zjistím, co se dá na pozemku postavit?
Začněte platným územním plánem. Najdete v něm přípustné využití plochy a podmínky pro stavby. Označení „stavební parcela“ v katastru popisuje evidenci pozemku. Možnost postavit konkrétní dům si ověřte u stavebního úřadu. Záleží i na přístupu, možnostech napojení a omezeních v místě.
Příjezd vede přes sousedův pozemek. Co mám uvést?
Popište, kudy na parcelu chodíte a kudy jezdíte. Pokud máte smlouvu nebo listinu o služebnosti, připravte ji k jednání. Z listin prověříme, jaký přístup je právně zajištěný a zda zahrnuje také průjezd autem.
Jak ověřím připojení, když sítě vedou u hranice pozemku?
Od provozovatele sítě si vyžádejte informaci o podmínkách připojení. Záleží například na kapacitě, trase přípojky a právech k pozemkům, přes které by vedla. Do poptávky napište, které přípojky už máte a kde podle vašich podkladů vedou ostatní sítě.
Lze prodat pozemek se zástavou?
Zástavu uveďte už v poptávce. Možnost prodeje posoudíme podle listin a podmínek věřitele. Pokud se má z kupní ceny splatit dluh, ve smlouvách si sjednáte částku pro věřitele i zbytek, který dostanete na účet.
Nabídněte nám svůj pozemek
Napište, kde pozemek leží. Pokud znáte parcelní číslo, připojte ho do zprávy. Ozve se vám pracovník LeaseBack Invest a probere s vámi podklady k posouzení.
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
Aktualizováno 12. 11. 2026. Jak ověřujeme informace