Kalkulačka prodeje
Kolik vám zůstane z prodeje. Spočítejte si částku pro sebe.
Zadejte kupní cenu, dluhy hrazené z ceny a své náklady. Uvidíte, kolik vám podle zadaných částek zbývá před případnou daní. Čísla se pro samotný výpočet nikam neodesílají.
Částka pro vás
Od kupní ceny k částce, která vám zbude
Použijte celou kupní cenu. Pokud už nabídka uvádí částku po odečtení dluhů nebo nákladů, vyžádejte si rozpis. Stejnou položku započítejte jen jednou.
Částky zadávejte v korunách. Mezery nevadí. Neznámou částku nechte prázdnou; ve výpočtu se použije nula, ale skutečný výsledek zatím neznáte. Nulu zadejte, pokud jste ověřili, že daná položka nevznikne.
Když vyjde záporná částka
Zadaná cena nestačí na všechny zahrnuté platby. Zjistěte, zda jde o chybějící peníze na úhradu dluhů, vaše další výdaje, nebo případnou daň. U zajištěného dluhu si s věřitelem a advokátem před podpisem vyjasněte podmínky vypořádání a uvolnění zástavy. Výpočet sám nepotvrzuje, že lze nemovitost prodat.
K rozhodnutí
Co částka ve výsledku zahrnuje
Ověřte si rozpis v nabídce a dokladech. Kalkulačka sečte zadané položky; nerozpozná chybějící výdaj, dvojí odečtení ani náklad, který má zaplatit někdo jiný.
Dluhy snižují částku pro vás
Splátka hypotéky věřiteli není odměnou za prodej. Pokud se hradí z kupní ceny, sníží peníze, které zbývají vám. Jak získat aktuální vyčíslení a zjistit podmínky uvolnění zástavy, vysvětluje článek o podkladech od banky.
Zadávejte jen své náklady
Co skutečně hradí kupující a nesnižuje cenu pro vás, do vlastních nákladů nepřidávejte. U nabídky LeaseBack Invest jsou poptávka i posouzení zdarma a náklady na vyřízení hradí LeaseBack Invest; jejich rozpis má být v nabídce a smlouvách. Případná odměna advokáta, kterého si sami objednáte, tím není automaticky uhrazená.
Daňový základ se počítá samostatně
Zůstatek po odečtení dluhů a vlastních výdajů zde slouží pro váš rozpočet. Není to výpočet daňového základu ani test osvobození od daně. Daňovou situaci a uznatelné výdaje posuďte zvlášť; neznámou daň nenahrazujte nulou.
Zůstatek neurčuje termín výplaty
O tom, kdy a komu peníze přijdou, rozhoduje sjednané vypořádání. Platba věřiteli, částka pro vás a výdaj placený zvlášť nemusí proběhnout ve stejný den. Před podpisem porovnejte výpočet s platebními podmínkami smluv.
Otázky k výpočtu částky z prodeje
Musím kvůli výpočtu vyplnit telefon nebo e-mail?
Ne. Pro samotný výpočet zadáváte jen částky a nepotřebujete odeslat poptávku. Kontaktní formulář níže je samostatný a slouží k žádosti o konkrétní nabídku výkupu.
Co když část dluhů nebo nákladů zatím neznám?
Nechte příslušné pole prázdné a chybějící částku si zjistěte. Výpočet ji zatím započítá jako nulu, takže zobrazený zůstatek může být vyšší než po doplnění údajů. Prázdné pole není potvrzením, že daná platba nevznikne.
Mám zadat i náklady, které hradí LeaseBack Invest?
Pokud je skutečně hradí LeaseBack Invest a nesnižují částku pro vás, do vlastních nákladů je nepřidávejte. Rozsah ověřte v nabídce a smlouvách. Vaše dluhy hrazené z kupní ceny patří do závazků, i když platbu věřiteli zajišťuje kupující.
Je výsledek před daní ziskem z prodeje?
Nejde o výpočet zisku ani daňového základu. Ukazuje zůstatek po odečtení plateb, které jste zadali. Pro daň je potřeba samostatně prověřit osvobození a uznatelné výdaje; samotné splacení hypotéky tuto kontrolu nenahrazuje.
Nabídka pro vaši nemovitost
Chcete konkrétní nabídku výkupu?
Poptávku vyřizuje LeaseBack Invest s.r.o., která nemovitost posoudí a může připravit nabídku. Poptávka i posouzení jsou zdarma. Náklady na vyřízení hradí LeaseBack Invest; jejich rozpis uvidíte v nabídce a smlouvách. Úhrada vašich dluhů z kupní ceny se odečítá od částky pro vás.
Informace na této stránce odpovídají stavu k 23. 10. 2026. Jde o modelový výpočet z vašich údajů, který nenahrazuje individuální právní, daňové ani finanční posouzení. Jak ověřujeme informace