Časté dotazy k výkupu nemovitostí
Poptávku můžete poslat, i když ještě nemáte představu o ceně nebo zvažujete, zda po prodeji budete chtít dál bydlet doma. Tady zjistíte, kdo se vám ozve, kdy se dozvíte cenu a co si ověřit, než nabídku přijmete.
První kontakt
Co stačí vyplnit v první poptávce?
Vyberte, co prodáváte a co od prodeje potřebujete. Pokud si tím ještě nejste jistí, zvolte „Ještě nevím“. Pak stačí doplnit obec, jméno a příjmení a telefon. Jestli potřebujete peníze do určitého dne nebo chcete po prodeji zůstat doma, připište to do zprávy. Kopie dokladů a celé smlouvy si zatím nechte u sebe.
Kdo se mi ozve a kdo nemovitost kupuje?
VykupyReality.cz provozuje Foyo business s.r.o., která předá poptávku společnosti LeaseBack Invest s.r.o. Ta se vám ozve, posoudí nemovitost a při dohodnutém výkupu je kupujícím.
Je první poptávka zdarma? Musím pak prodat?
Úvodní poptávka je zdarma. Jejím odesláním se k prodeji nezavazujete. Pokud dostanete nabídku, můžete si ji projít a rozhodnout se podle ceny a podmínek.
Cena, výplata a smlouvy
Kdy budu znát cenu a termín výplaty?
Cenu se dozvíte z nabídky, pokud ji LeaseBack Invest po prohlídce a kontrole podkladů připraví. Termín výplaty si ověřte v návrhu smlouvy. Pokud peníze potřebujete do určitého dne, řekněte to hned při prvním kontaktu a zeptejte se, kdy mají být na vašem účtu.
Co se platí z kupní ceny a kolik dostanu na účet?
Náklady na vyřízení výkupu hradí LeaseBack Invest v rozsahu uvedeném v nabídce. Pokud se z kupní ceny hradí například vaše hypotéka, sjednaná část jde bance a na váš účet přijde méně. Odměnu vlastního advokáta nebo daňového poradce si domluvíte zvlášť.
Mohu dát návrhy smluv svému advokátovi?
Ano. Návrhy dostanete před podpisem a můžete je probrat s vlastním advokátem. Předejte mu i přílohy a případné dohody o úschově, nájmu nebo odkupu, aby si mohl zkontrolovat, jak na sebe podmínky navazují.
Bydlení a odkup
Mohu po výkupu zůstat doma?
LeaseBack Invest posoudí, zda můžete po prodeji zůstat v nemovitosti v nájmu. Pokud je tato možnost dostupná, projděte si ještě před podpisem, na jak dlouho se nájem sjednává, kolik budete měsíčně platit a za jakých podmínek může nájem skončit.
Mohu si nemovitost později koupit zpět?
Pokud chcete po prodeji dál bydlet a mít možnost odkupu, uveďte to už v poptávce. LeaseBack Invest posoudí, zda vám může nabídnout zpětný leasing. Před prodejem si pak písemně sjednáte možnost odkupu, termín i cenu nebo způsob jejího určení.
Co když ve sjednaném termínu nemám peníze na odkup?
Pokud máte s LeaseBack Invest dohodnutý odkup a v původním termínu na něj nemáte peníze, můžete dál bydlet a odkoupit později. Podmínkou je, že dál hradíte nájemné a plníte smlouvu. Před podpisem si ověřte, jak se určí cena při pozdějším odkupu.
Osobní údaje
Kam se obrátit kvůli opravě nebo výmazu údajů?
O opravu nebo výmaz údajů z poptávky požádejte LeaseBack Invest. Kontakt najdete v informacích o zpracování osobních údajů.
Aktualizováno · Jak ověřujeme informace