Nájemné
Kolik platíte, kdy je splatné a podle jakých pravidel se může měnit.
Prodej s dalším bydlením
Výkup s nájmem. Prodejte a dál bydlete doma.
Prodejte byt nebo dům společnosti LeaseBack Invest s.r.o. a zůstaňte doma jako nájemce. LeaseBack Invest nabízí i nájem na dobu neurčitou podle posouzení nemovitosti.
Chci prodat a dál bydlet
Poptávka i posouzení jsou zdarma. K prodeji se nezavazujete.
- Po prodeji jste
- Nájemce Dál bydlíte na stejné adrese.
- Doba nájmu
- I na dobu neurčitou Podle posouzení vaší nemovitosti.
- Nájemné
- Znáte před podpisem Spolu s dalšími platbami a pravidly změn.
- Návrhy smluv
- Dostanete předem Vlastní advokát ve všech fázích.
Co znamená výkup s nájmem
Nemovitost prodáte a další bydlení si sjednáte nájemní smlouvou. Vlastníkem se stává LeaseBack Invest, vy dál bydlíte a hradíte nájemné i další platby za bydlení. Podmínky prodeje a nájmu si domluvíte společně před podpisem.
Před prodejem jste vlastník
- Bydlíte ve vlastním bytě nebo domě. O nemovitosti rozhodujete jako vlastník s ohledem na její případná omezení.
Po prodeji jste nájemce
- Nemovitost vlastní LeaseBack Invest. Dál ji užíváte podle nájemní smlouvy a hradíte sjednané platby.
Nabízíme i nájem na dobu neurčitou
Zda je tato varianta dostupná u vaší nemovitosti, posoudí LeaseBack Invest. Nemá předem sjednaný den skončení, neznamená však nevypověditelné ani doživotní bydlení.
Co si domluvíte předem
Kupní cenu i podmínky dalšího bydlení
Nabídku posuzujte jako celek: kolik peněz z prodeje dostanete a kolik budete za bydlení platit.
Prodej nemovitosti
- Kupní cena a výplata
- Cenu, způsob placení a případné úhrady vašich závazků z kupní ceny znáte před podpisem.
- Způsob platby
- Peníze lze vyplatit přes úschovu nebo přímo podle dohody.
- Náklady vyřízení
- Hradí je LeaseBack Invest; rozpis jednotlivých položek si projdete v nabídce.
Další bydlení
- Pravidelné platby
- Nájemné, služby a energie podle toho, jak je máte sjednané. Případnou kauci posuzujte zvlášť.
- Doba nájmu
- Od kdy nájem začíná, na jak dlouho je sjednaný a jak může skončit.
- Změny a opravy
- Jak se může měnit nájemné a kdo zajišťuje a hradí jednotlivé opravy.
Návrhy kupní i nájemní smlouvy dostanete před podpisem. Se svým advokátem je můžete projít společně, včetně návaznosti výplaty, začátku nájmu a postupu pro případ, že se prodej nedokončí. Co si ověřit v nájemní smlouvě
Rozpočet bydlení
Počítejte s nájemným i do dalších let
Sečtěte všechny pravidelné platby a porovnejte je s příjmy. Nechte si také rezervu na změny plateb a nečekané výdaje.
Služby a energie
Zálohy i samostatně placené energie. Počítejte také s možnými nedoplatky z vyúčtování.
Případná kauce
Pokud se sjedná, potřebujete tuto částku zvlášť. Není součástí pravidelného měsíčního součtu.
Nájemné je potřeba dál hradit. Neplacení může vést k ukončení nájmu; doba neurčitá tuto povinnost neruší.
Kalkulačka
Kolik vás bude další bydlení stát
Zadejte nájemné, služby, energie a další pravidelné výdaje. Můžete přidat i vlastní odhad ročního zvýšení nájemného.
Samotná kalkulačka běží ve vašem prohlížeči. Zadané částky neukládá ani neodesílá.
Další možnosti
Chcete jen prodat, nebo také koupit zpět?
Prodej bez dalšího nájmu
Máte další bydlení vyřešené? Nemovitost můžete prodat a předat v dohodnutém termínu.
Přímý výkup nemovitostiNájem s možností odkupu
Chcete si zachovat možnost nemovitost později koupit zpět? Sjednejte ji písemně ještě před prodejem. Samotný nájem ji nezahrnuje.
Prodej s nájmem a odkupemPřed rozhodnutím
Co si ještě ujasnit
Dlouhodobé výdaje
Z čeho budete nájemné hradit a jakou rezervu si ponecháte.
Další vlastníci
Kdo nemovitost vlastní a kdo má o prodeji jednat.
Dluhy a omezení
Hypotéku, exekuci či insolvenci uveďte při prvním kontaktu; možnost prodeje se musí posoudit.
Vaše další plány
Zda chcete hlavně dál bydlet, nebo si sjednat i možnost odkupu.
Jak začít
Nejdřív zjistíte, jaké podmínky můžete získat
- 01
Pošlete poptávku
Uveďte typ nemovitosti, obec a telefon. Poptávka půjde přímo LeaseBack Invest.
- 02
Prohlídka a posouzení
LeaseBack Invest domluví osobní prohlídku, projde podklady a posoudí možnost dalšího bydlení.
- 03
Nabídka prodeje a nájmu
Pokud lze tuto variantu nabídnout, dostanete kupní cenu, podmínky nájmu a návrhy smluv.
- 04
Vaše rozhodnutí
Smlouvy si projdete před podpisem, případně se svým advokátem. Nabídku můžete odmítnout.
Časté otázky
Otázky k dalšímu bydlení
Mohu získat nájem na dobu neurčitou?
Ano, LeaseBack Invest nabízí i tuto variantu. Dostupnost posoudí u vaší nemovitosti. Podmínky znáte před podpisem; doba neurčitá neznamená nevypověditelné ani doživotní bydlení.
Kdy zjistím kupní cenu a výši nájemného?
Po posouzení a osobní prohlídce, pokud lze výkup s nájmem nabídnout. Před rozhodnutím si projdete také další platby a pravidla nájmu.
Co budu platit vedle nájemného?
Služby a energie podle toho, jak je máte sjednané. Pokud se sjedná kauce, počítejte s ní zvlášť od měsíčních výdajů. V nabídce potřebujete rozlišit pravidelné a jednorázové platby.
Co stojí poptávka a vyřízení výkupu?
Poptávka i posouzení jsou zdarma. Náklady vyřízení výkupu hradí LeaseBack Invest. Nájemné a další platby za bydlení po prodeji se řídí podmínkami nájmu.
Mohu si přizvat vlastního advokáta?
Ano, ve všech fázích jednání. Návrhy dostanete před podpisem a kupní i nájemní smlouvu můžete nechat posoudit společně.
Získám placením nájemného možnost odkupu?
Ne. Nájemné platíte za bydlení. Možnost zpětného odkupu se sjednává samostatně a písemně před prodejem. Podrobnosti najdete na stránce o zpětném leasingu.
Co když nebudu zvládat platit nájemné?
Ozvěte se pronajímateli hned, jak o potížích víte. Neplacení může vést k ukončení nájmu. Případný spor nebo výpověď řešte včas se svým advokátem.
Nezávazná poptávka
Proberte prodej s dalším bydlením
Napište, kde je vaše nemovitost a že v ní chcete dál bydlet. LeaseBack Invest ji posoudí a sdělí vám, jaké podmínky může nabídnout.
Text aktualizován 23. 10. 2026. Obecné informace nenahrazují posouzení vaší situace a konkrétních smluv. Jak ověřujeme informace