Stav domu
Při prohlídce nám ukažte, co dům potřebuje opravit. Zmiňte třeba zatékání střechou, vlhkost ve sklepě nebo stav vytápění.
Rodinné domy po celé ČR
Výkup rodinného domu
Rodinný dům můžete nabídnout přímo společnosti LeaseBack Invest, i když potřebuje opravy. Dům si prohlédneme a prověříme podklady. Pokud ho můžeme koupit, v nabídce uvidíte, kolik za něj dostanete a za jakých podmínek peníze vyplatíme.
Chci nabídku výkupu
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
- Provize
- Bez provize realitce
- Inzerce
- Bez inzerátu
- Smlouvy
- Návrhy před podpisem
- Stav domu
- I před rekonstrukcí
Co ovlivní nabídku za váš dům
K domu může patřit zahrada, garáž nebo podíl na příjezdové komunikaci. Vedle stavu domu proto posoudíme i to, které pozemky a stavby chcete prodat spolu s ním.
Pozemky a stavby
Napište, které parcely a stavby nabízíte. Pokud k domu užíváte i sousední pozemek, řekněte nám, komu patří.
Příjezd a sítě
Řekněte nám, kudy k domu jezdíte a jak je připojený k sítím. Pokud příjezd nebo přípojky vedou přes cizí pozemek, připravte dostupné listiny.
Přístavby a úpravy
Má dům novější přístavbu nebo obytné podkroví? Uveďte, co se upravovalo, a pokud víte, také kdy.
Jestli dům a pozemek mají různé vlastníky, uveďte to už v poptávce. Podle listin prověříme, co lze prodat společně.
Opravit dům, nebo ho prodat tak, jak je?Co si dohodnete před prodejem
Než se rozhodnete, projděte si, za které nemovitosti kupující platí a kdy vám peníze přijdou na účet. Pokud se stěhujete, domluvte si také, dokdy můžete v domě zůstat.
Co přesně prodáváte
- Dům a pozemky
- Projděte si, které parcely kupní cena zahrnuje. Pokud k domu prodáváte zahradu, hledejte v nabídce i její parcelní číslo.
- Vedlejší stavby
- Pokud spolu s domem prodáváte garáž, dílnu nebo kůlnu, projdeme stav těchto staveb a dostupné doklady.
- Přístup a přípojky
- Pokud k domu patří podíl na příjezdové komunikaci, ověřte si, zda je v ceně. U příjezdu nebo přípojek přes cizí pozemek si projděte příslušné listiny.
- Vybavení domu
- Dohodněte si s kupujícím, které vybavení je v ceně. Pokud v domě zůstanou rozdělané opravy, dohodněte se, v jakém stavu ho kupující převezme.
Návrhy smluv dostanete před podpisem. Můžete je projít s vlastním advokátem a zkontrolovat, že v nich stojí to, na čem jste se s kupujícím dohodli.
Chci nabídku výkupu
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
Jak výkup domu probíhá
Kvůli prvnímu kontaktu nemusíte dohledávat všechny doklady. Se zástupcem LeaseBack Invest se domluvíte, co bude potřeba k posouzení.
- 01
Pošlete poptávku
Vyplňte obec, své jméno, příjmení a telefon. Do poznámky můžete napsat, v jakém stavu je dům a kdy ho chcete prodat.
- 02
Domluvíme si prohlídku
Ozve se vám zástupce LeaseBack Invest a domluví s vámi návštěvu. Na místě si prohlédne dům a probere s vámi, které pozemky chcete prodat.
- 03
Rozhodnete se podle nabídky
Pokud dům můžeme koupit, pošleme vám cenu a podmínky prodeje. Nabídku si projděte a rozhodněte se, jestli vám vyhovuje.
Co si připravit na prohlídku
Při prohlídce pomohou doklady, které už máte doma. Pokud vám některý chybí, řekněte to při sjednávání návštěvy.
-
Dům, pozemky a příjezd
Připravte si list vlastnictví nebo parcelní čísla. Pokud k domu jezdíte přes cizí pozemek, přidejte dostupnou listinu k příjezdu.
-
Doklady ke stavbě
Hodí se projekt a povolení k domu i pozdějším úpravám. Pokud máte průkaz energetické náročnosti, přichystejte ho také.
-
Sítě, hypotéka a nájem
Hodí se doklady k přípojkám, vytápění či studni. U hypotéky pomůže vyčíslení od banky, u pronajatého domu nájemní smlouva.
Dokumenty s osobními údaji neposílejte přes úvodní formulář. Při jednání se domluvíte, jak je doložit.
Stěhování, vyklizení a předání domu
Potřebujete víc času na stěhování nebo vyklizení dílny? Proberte to s kupujícím ještě před podpisem. Domluvte si, kdy mu předáte klíče a co v domě nebo na zahradě zůstane.
Bydlí v domě nájemník? Uveďte to při prvním kontaktu. Samotný prodej domu nájem neukončí.
Časté otázky k výkupu domu
Kolik za dům můžete nabídnout?
Při stanovení ceny záleží na tom, kde dům stojí, v jakém je stavu a co k němu prodáváte. Při prohlídce a kontrole podkladů prověříme také příjezd, vlastnictví a případná omezení. Pokud je výkup možný, dostanete konkrétní nabídku.
Můžu nabídnout dům před rekonstrukcí?
Ano. Napište, které opravy dům potřebuje a o jakých závadách víte. Při prohlídce posoudíme jejich rozsah. U domu ve velmi špatném stavu se může stát, že nabídku nedostanete.
Zahrnuje nabídka za dům i zahradu?
Záleží na tom, co spolu s domem prodáváte. Zahrada může být samostatná parcela nebo mít jiného vlastníka. Zmiňte ji už v poptávce a v nabídce si ověřte, že je zahrnutá v ceně.
Co když k domu jezdím přes cizí pozemek?
Popište, kudy k domu chodíte a jezdíte. Máte-li smlouvu nebo listinu o služebnosti, připravte ji k jednání. Prověříme, jaký přístup máte právně zajištěný a zda zahrnuje také průjezd autem.
Co když přístavba chybí v dokumentaci nebo v katastrální mapě?
Řekněte nám, co se přistavělo, a připravte doklady, které máte. Porovnáme je se stavem na místě a údaji v katastru. Jestli potřebujete ověřit, zda byla přístavba povolená, obraťte se na stavební úřad.
Můžu nabídnout dům s hypotékou?
Ano. Napište nám, že hypotéku ještě splácíte. K jednání si připravte vyčíslení dluhu od banky a její podmínky splacení a výmazu zástavy. Pokud se dluh uhradí z kupní ceny, v rozpisu plateb uvidíte, kolik půjde bance a kolik vám.
Nabídněte nám svůj dům
Napište, kde dům stojí a kdy ho chcete prodat. Pokud ještě nemáte termín, stačí stručně popsat dům a nechat na sebe kontakt. Ozve se vám zástupce LeaseBack Invest.
Úvodní poptávka je zdarma a k prodeji vás nezavazuje.
Aktualizováno 12. 11. 2026. Jak ověřujeme informace