Zpětný leasing nemovitostí
Zpětný leasing nemovitostí je služba, která nabízí zajímavou kombinaci prodeje nemovitostí s možností jejího nájmu a následným zpětným odkupem do vlastnictví původního majitele.
Mám zájem
Zpětný leasing nemovitostí je služba, která nabízí zajímavou kombinaci prodeje nemovitostí s možností jejího nájmu a následným zpětným odkupem do vlastnictví původního majitele.
Mám zájemDíky zpětnému leasingu nemovitostí získáte finanční prostředky, které můžete využít například na splacení dluhů, investic do podnikání nebo na řešení osobních potřeb. Zároveň se nemusíte stěhovat, protože si nemovitost nadále můžete užívat jako nájemníci.
Se zpětným leasingem získáte okamžité finanční prostředky i v případech, kdy u banky neuspějete.
I po formálním prodeji nemovitosti máte možnost zůstat v bytě či domě bydlet nadále jako nájemník.
S flexibilním leasingem si můžete sjednat splátky a podmínky dle vašich finančních možností.
Zpětný leasing vám dává možnost v budoucnu odkoupit nemovitost zpět za dohodnutou cenu.
S leasingem získáte peníze na cokoliv: na rozjezd podnikání či řešení finančních problémů.
Nemovitost pomocí leasingu dočasně prodáte, nadále užíváte a po čase odkupujete zpět.
Zpětný leasing nemovitostí je finančním produktem, který je speciálně navržen pro majitele nemovitostí, kteří potřebují získat finanční hotovost prostřednictvím prodeje svého majetku. Tato možnost vám umožní nejen získat peníze, ale také si nadále užívat svou nemovitost jako nájemník po dohodnutou dobu.
A co je ještě výhodnější, po uplynutí této doby? Máte možnost svou nemovitost znovu odkoupit za předem stanovenou cenu!
Díky zpětnému leasingu můžete získat potřebné peníze, aniž byste se museli vzdát svého bydlení. To vše je spojeno s jasně stanovenými podmínkami.
Zpětný leasing nemovitostí je tedy zajímavou alternativou pro majitele nemovitostí, kteří hledají rychlé a efektivní finanční řešení.
Chci nezávaznou nabídkuCena, za kterou se nemovitost prodává v rámci zpětného leasingu, obvykle nereflektuje tržní hodnotu, ale spíše závisí na několika faktorech. Tyto faktory zahrnují výši celkových dluhů, preferovanou výši nájemného a částku, za kterou se nemovitost na konci leasingu bude odkupovat zpět.
Celkově řečeno, prodejní cena nemovitosti při zpětném leasingu je určena na základě vašich individuálních podmínek, výši celkových dluhů, výši nájemného a také částky, za kterou si v budoucnu budete odkupovat nemovitost.
Při stanovení výše nájemného se leasingové společnosti často řídí určitým procentem z prodejní ceny nemovitosti. To znamená, že čím vyšší je prodejní cena, tím vyšší bude i výše nájemného. Proto se často doporučuje prodat nemovitost za takovou částku, která pokryje vaše finanční potřeby a zároveň vám umožní platit přiměřené nájemné. Tímto způsobem se vyhnete vysokým nákladům spojeným s nájemným, které by mohly negativně ovlivnit vaši finanční situaci.
Obvyklá doba pro odkup nemovitosti v rámci zpětného leasingu je přibližně 5 let. Toto načasování je důležité z několika důvodů. Po uplynutí 4 až 5 let od vyplacení dluhů leasingem se obvykle vymažou negativní záznamy v úvěrových registrech dlužníků. To znamená, že po splacení všech dluhů a případných exekucí prostřednictvím leasingu se vaše finanční situace stabilizuje.
Po uplynutí této doby se otevírá reálná možnost, abyste si nemovitost mohl zpět odkoupit do svého vlastnictví pomocí hypotečního úvěru. Je to proto, že po vymazání negativních záznamů z úvěrových registrů se zlepší vaše bonita a zvýší se šance na schválení hypotečního úvěru.
Doba 5 let je tedy stanovena s ohledem na to, jak dlouho trvá, než se vyřeší vaše dluhy a negativní záznamy v úvěrových registrech.
Pokud nemáte možnost sami odkoupit nemovitost, existuje možnost zapojit třetí osoby, jako jsou děti, přátelé, rodiče nebo další členové rodiny. Tito blízcí lidé mohou finančně přispět nebo se stát spolužadateli hypotečního úvěru, čímž umožní návrat nemovitosti do vašeho vlastnictví.
Cena, za kterou budete mít možnost odkoupit nemovitost zpět v rámci zpětného leasingu, je dopředu stanovena na základě určitých faktorů a je důležitou součástí smlouvy. Při uzavírání smlouvy o zpětném leasingu je dohodnuta konkrétní cena, za kterou budete mít možnost si nemovitost koupit zpět na konci leasingu.
Tato cena je vypočítána na základě prodejní ceny, za kterou byla nemovitost prodána leasingové společnosti. Následně je tato cena upravena o zúročení, které se přičítá za každý rok trvání leasingu. Tímto způsobem se cena pro odkup postupně zvyšuje, aby odrážela aktuální hodnotu nemovitosti a časovou hodnotu leasingového období.
Důležité je, že tato konkrétní částka pro odkup je přesně specifikována v samotné smlouvě o zpětném leasingu a je známá již předem. Tato transparentnost vám umožňuje plánovat své finanční možnosti v budoucnu a mít jasnou představu o tom, kolik budete muset investovat pro návrat nemovitosti do svého vlastnictví. Tímto způsobem máte větší kontrolu nad svými finančními rozhodnutími a můžete se lépe připravit na budoucí náklady spojené s odkupem nemovitosti.
V průběhu života se mnoho lidí může ocitnout v situaci, kdy jim hrozí exekuce majetku. Je klíčové, abychom tuto situaci řešili co nejrychleji a zabránili prodeji nemovitosti v dražbě za minimální cenu, která neodpovídá její skutečné hodnotě.
Pokud máte nadějný podnikatelský nápad a chcete se pustit do vlastního podnikání, může vám zpětný leasing poskytnout potřebné finanční prostředky pro rozjezd a rozvoj vaší nové firmy.
Máte zájem o výhodný nákup nemovitosti v dražbě nebo v insolvenci? Potřebujete rychle získat finanční prostředky? Zpětný leasing vám může být nápomocen i v této situaci.
Dostali jste se do situace, kdy vám splátky nevýhodných půjček a úvěrů přerostly přes hlavu? Zpětný leasing představuje užitečný nástroj k jejich konsolidaci. Díky této možnosti můžete dosáhnout snížení měsíčních splátek a dosáhnout významných finančních úspor.
Cena, za kterou můžete prodat nemovitost v rámci zpětného leasingu, je obvykle stanovena na základě vaší schopnosti platit měsíční nájemné. To znamená, že při prodeji nemovitosti nemusíte získat nejvyšší tržní cenu a cena prodeje může být nižší ve srovnání s klasickým prodejem bez realitky nebo prostřednictvím realitní kanceláře.
Zpětný leasing se obvykle vyplatí pouze v případech, kdy jste si stoprocentně jisti, že vaše finanční problémy jsou dočasného charakteru. Pokud jsou vaše závazky příliš vysoké nebo trvalé, může být výhodnější zvážit jiné možnosti, jako je prodej nemovitosti za tržní cenu nebo vyhledání jiného finančního řešení, a to včetně insolvence, kdy o nemovitost pravděpodobně přijdete v dražbě, ale dluhy se vám v plné výši nebo z velké části zaplatí.
Chci prodat bez realitky
Zpětný leasing nemovitostí je finanční produkt, který spadá do kategorie spotřebitelského úvěru a podléhá příslušným právním předpisům. Při zpětném leasingu musíte splnit specifické podmínky a doložit výši vašich příjmů. Vaše schopnost splácet je také posuzována při schvalování leasingu, což je podobný proces jako u jiných typů půjček a úvěrů.
Na druhou stranu, zpětný výkup nemovitostí je realitní služba, která nepodléhá spotřebitelskému úvěru a nevyžaduje posouzení bonity žadatele. Při zpětném výkupu nemusíte prokazovat své příjmy a není prováděna analýza vaší schopnosti splácet.
Zpětný leasing se více podobá formě půjčky, zatímco zpětný výkup je realitní služba, kde s provede výkup, pronájem a následný zpětný prodej nemovitost.
Mám zájem o zpětný výkupPomocí zpětného leasingu získáte nejen více financí než s klasickým úvěrem, ale máte také možnost si vyplatit všechny dluhy včetně exekucí, a to vše bez ztráty bydlení.
Chci více informacíHledáte podrobné informace o zpětném leasingu, prodeji nemovitostí bez realitky nebo výkupu zadlužených nemovitostí? Jsme zde, abychom vám poskytli veškeré potřebné informace o těchto zajímavých realitních službách
Ve srovnání s klasickým prodejem nemovitosti prostřednictvím realitní kanceláře přináší prodej bez realitky řadu výhod a může ušetřit majitelům čas i peníze.
Prodat bez realitky
S výkupem máte možnost prodat svou nemovitost a peníze použít k úhradě veškerých dluhů, nebo si ponechat nemovitost a nadále ji využívat formou nájmu.
Více o výkupu v exekuci
Pokud jste v situaci, kdy chcete prodat svou nemovitost, ale zároveň byste ji rádi nadále využívali jako nájemník, výkup s možností nájmu je pro vás ideální volbou.
Více o výkupu s nájmemSekce "Časté dotazy" je zde proto, abychom vám poskytli odpovědi na nejčastěji kladené otázky týkající se zpětného leasingu nemovitostí. Pokud zde nenajdete odpověď na váš dotaz, neváhejte nás kontaktovat.
Rychlost vyřízení žádosti závisí na vaší spolupráci a dostupnosti veškerých potřebných informací a dokumentů. Pokud všechno potřebné máme k dispozici, vyřízení žádosti je otázkou pouhých dnů.
Měsíční nájemné se odvozuje od kupní ceny nemovitosti a často představuje 1 % z této ceny, k němu se přidávají poplatky za bydlení. Výši nájemného je možné individuálně dohodnout s ohledem na možnosti klienta.
Ano, to je jedna z klíčových výhod, kterou můžou klienti využít.
Jako nájemce máte plnou kontrolu nad nemovitostí a všechny zásadní opravy a rekonstrukce jsou řešeny na základě dohody mezi oběma stranami.