Co je hypotéka
Hypoteční úvěr neboli hypotéka, je typ úvěru, který poskytuje nejčastěji banka oproti zástavě nemovitosti. Tato nemovitost nemusí být přímo spojena s účelem úvěru, může to být jiná nemovitost, nebo dokonce ta, která má být financována právě získaným úvěrem.
Hypotéka není jen o novém bydlení
Hypotéka je nejen cestou k vlastnímu bydlení, ale i k realizaci vašich plánů: od rekonstrukce současného bydlení až po výstavbu nového, navrženého přesně podle vašich představ. Ale to není vše – hypotéka vám umožní i vyřešení majetkoprávních otázek, jako jsou dědická řízení nebo spoluvlastnické podíly.
Nejčastějším motivem pro získání hypotéky je obvykle koupě nebo stavba nemovitosti. Nicméně, úvěr může být využit i pro řadu dalších účelů, mezi které patří například:
- koupě nemovitosti, nejčastěji bytu v osobním vlastnictví nebo rodinného domu
- financování vestavby, přístavby nebo nástavby
- refinancování stávající hypotéky
- konsolidace účelových a neúčelových úvěrů a půjček
- financování rekonstrukce bytu či domu
- k vypořádání dědického řízení nebo společného jmění manželů
Rozlišujeme dva typy hypoték: účelové a neúčelové.
Účelová hypotéka je ideální pro vše, co souvisí s bydlením – od koupě nemovitosti po její rekonstrukci a výstavbu. Naopak, neúčelová hypotéka, známá také jako americká, vám poskytne možnost využít získané prostředky na libovolný účel, ať už je to koupě auta, konsolidace dluhů, nebo investice do vašeho podnikání. I když má americká hypotéka obvykle vyšší úrokovou sazbu, nabízí neomezené možnosti použití finančních prostředků.
I když se úrokové sazby pohybuji okolo 6 % ročně, hypotéky zůstávají jedním z nejvýhodnějších a nejžádanějších finančních řešení. Vypočítejte si svou hypotéku online a krok za krokem se přibližte k realizaci vašich plánů.